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2016中国城市房价排行榜

2019-10-04 09:09:16 来源: 贵阳家居网

  2017年,哪一个城市的房价涨幅比较大问题详情:2017年以来1二线城市涨幅有所控制,哪个城市涨幅最大?简约风格餐厅装修设计2016

  推荐回答:作者:子非鱼

  数据来源于福窝

  上图整理数据来源于福窝

  这份表格中我例如了北上广深天重等25个热门城市,统计了他们在2016年10月第一次大规模调控时的价格、2017年 月第二次大规模调控时的价格,和目前的房价

  透过这些数据,我们能看到三个真相:

  1、25个热门城市中,房价真正被稳定住的只有北京、苏州、合肥三个城市

  这三个城市目前二手房价格相比于 月份,均出现了下滑

  2、上海、南京、郑州,二手房价格仍在上涨,但涨幅并不大

  、广州、深圳、重庆、成都、杭州、武汉、宁波、长沙、西安、青岛、济南、福州、沈阳、大连、无锡、石家庄、昆明,这17个城市二手房价格根本没被控制住,还在快速上涨通道中

  尤其是青岛、成都、广州、天津、杭州、武汉、厦门、宁波、西安、长沙、济南、福州等城市

  从上面的增幅图可以看到,过去的11个月里,青岛二手房领涨热门城市,然后是石家庄、福州、西安、重庆,杭州、天津、广州增幅也都在 0%以上

  如果你觉得仅凭一家机构的数据不足为凭,那么再看中国房价行情公布的数据

  数据来源于中国房价行情

  上面数据整理自中国行情

  我们可以看到,虽然与前一份在房价数据上有些许差异,但房价走势大体一致

  青岛、济南、长沙、西安、福州、广州、重庆、石家庄、武汉、杭州等城市仍是涨势最猛的那一波

  OK,真相终究大白从真相中,我们可以得出两个结论:

  1、别期望热点城市的房价大跌,最多是维稳

  因此,刚需客们,今年年末到明年年初,是购房最好的时机

  这段时间是十九大和政府换届的时间,市场管理空前严格,房价在行政干涉下,有可能出现阴跌,或趋稳

  2、中心城市的房价,未来还要涨

  在如此强的调控之下,只有北京、苏州、合肥三个城市被完全控制住,其他城市仍在上涨

  这些中心城市背后有强大的城市群作为依托,经济有广阔的腹地,如武汉、长沙、西安、成都与重庆、郑州、青岛与济南、厦门与福州对应的分别是武汉城市圈、长株潭城市群、关中平原城市群、成渝城市群、山东半岛城市群、海西城市群

  另外,中国大城市化进程还有很长的路要走,未来人口仍将不断涌进这2三十个中心城市

  不过,在租售并举制度、房地产税等长效机制调控下,中心城市房价亦会告别暴涨,最终进入慢牛通道

  你们当地房价大约是多少是什么城市呢问题详情:近年来,关于房子的话题一直引发大家的热议

  相干机构也于近日出炉了全国省会城市买房压力图,据数据显示,北上广等一线城市毫无疑问购房压力最大,而在成都这样一些西部地区,购房压力就相对较小了

  推荐回答:河南郑州,目前均价1 000左右

  经过去年九月份开始的涨价潮,房价一步步飙升,限购政策开始一个接一个的出台

  房价上升是有多方面因素的原因,有时候不是说炒房客把房价抄上去了,更多的是人们的心理

  大家看到身旁的人买房,自己也去买,你买我买大家买,房价上去也是很正常的

  如果房子不是刚需,可能房价不会高的这么离谱,房价也不回涨的这么快

  如何评价新一线城市郑州的房价问题详情:郑州评上所谓新一线,媒体和开发商集体高潮了,刚需没啥说的,早买早好,想问下投资的应当何去何从,到底该不该买,什么时候买

  推荐回答:郑州的房价己经涨不动了,虽然它被一线了,去年的大干快上己透支了,现在不管你是不是是刚需,有没有资历都别急于出手

  房子是用来驻的,去年的不限购很多钢需都己经出手了,现在国家的政策是让炒房的退潮,政策是5月5日到现在的购房者,将最少三至五年不让出手,炒房的本钱大大上升,只要把投资客挤出郑州市场,试想郑会出现什么情况

  一,房子买不出去,房企还要开发,它最缺甚么,缺钱,钱从那里来,买房的客户,可是又限购了,1大部分有钱的人被推在了门外,使购买力大大下落,你不信到售楼部看看,明显人气不足

  2,由于去年涨的太多,符合标准的刚需,去年钱够首付,今年不够了,他也缺钱,也只能观望了

  3,今年实体又不太好,钱赚的又少,郑州的房租又便宜了,有的人由买转租又分流了一部分人

  4,还有一部分人去年涨前没搭上车,今现多掏几十万心不甘,更加观望了,又挤出一部分

  5,真正的纲需,必须买的,决定下的早的都已有房,现在这拔人在等,等掉价

  所以最近销售的增加,反正我这几天没少接开盘

  通过分析,我认为郑州楼市今年将稳中有降,可能到春节前优惠力度更大,真正有资格人可以出手,自已驻不存在高点,你也找不到最低点,如果需要,就给自己造个窝吧,安居才能乐业,买了就值

  机会在明年,那时房企更缺钱,会更有优惠力度,房价如葱你别信,郑州这个城市你敢放开它就涨价,有条件,又有钱,又有还款能力,养1套房,攒一生幸福,房子必须有

  自己的能力自己知,能买就买,别认为现在贵,以后还有可能涨

  2018年三四线城市的房价会跌吗问题详情:理由是什么

  推荐回答:首先我可以告知你,2018年三四线城市的房价一定会下落

  近段时间,三四线城市的状态只增不减,火爆的趋势已经赶上了1二线城市,有数据显示,去年一年三四线城市满足了市场近70%的购房需求,可以说已成为了售房的主力军

  但这并不是由于三四线城市的市场变好了,而是由于1二线城市的购房政策受到国家的下压,使得房屋交易量明显下滑,虽然下降了房价,但却促使开放商做出了其他的选择,将目标放在了三四线城市,再加之这些城市的购房政策,房屋需求自然而然的火爆了起来,这乃至影响了更周边的其他城市

  但这是好事吗,首先,这些出售的楼盘的确是需求造成的,而随之房屋的价值也的确有所上涨,但问题却是这些城市升值后的房屋卖不出去,没人接手

  你会看到,由于地产商高速的开发建设,这些火爆的楼盘只是那些新户型,而二手市场几乎没有甚么影响,有些新居乃至还没有完成小区建设就已经售卖1空,这样的市场是有着很大的隐患的

  虽然是地产商卖的开心,炒房的人也买的开心,但其实这样的市场是不适合炒房的,由于并没有你可以转手的市场,这一是由于房市的不稳定,2是由于租房现象的滋生

  而很有可能这些地产商也会继续出走,因为国家对三四线城市的调控政策也行将到来,所以房价的下降是个必定事件

  因为这些城市的人口跟不上房产,即便人口满足,工农业的不发达,企业的落后也是支持不起这样的房价的

  总的来看,三四线城市的房地产依然存在着很大的变数,你没法保证它还会按着如今的趋势向下走,所以如果你是炒房者,一定实事求是

  中国哪个城市房价最高问题详情:哪个城市房价高

  推荐回答:据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,全国100个城市住宅平均价格为8 6 元/平方米,86个城市价格环比上涨,14个城市环比下跌

  价格上涨的城市中,吴江上涨幅度最大,为4.50%

  下面是中国房价最贵的15个城市: 第1名:深圳住宅均价:24550元/平米 第2名:上海住宅均价:2 11 元/平米 第 名:北京住宅均价:22161元/平 第4名:杭州住宅均价:22161元/平米 第5名:三亚住宅均价:1915 元/平米 第6名:温州住宅均价:15657元/平米 第7名:宁波住宅均价:14145元/平米 第8名:广州住宅均价:14054元/平米 第9名:南京住宅均价:12017元/平米 第10名:福州住宅均价:11995元/平米 第11名:苏州住宅均价:11450元/平米 第12名:大连住宅均价:11205元/平米 第1 名:绍兴住宅均价:11077/平米 第14名:厦门均价:10852元/平米 第15名:嘉兴住宅均价:8807元/平米

  中国城市综合竞争力排名更认可哪个榜单问题详情:中国社会科学院于6月2 日发布《中国城市竞争力报告No.15:房价体系:中国转型升级的杠杆与圈套》(以下简称“报告”),深圳摘冠,深港沪三甲

  中国城市竞争力研究会在港发布《2016年中国城市综合竞争力排行榜》,它是2002年推出以来推出的第14份榜单

  上海领军,上海、香港、深圳分列前三甲

  推荐回答:第一个榜单首先从城市体上,加入了大家长时间争议的特别行政区,港澳台,其体量是以一国两制,高度自治来实行的,台湾问题固然我就不谈了

  在制度上他们都好比一个副国体,有自已的法律法规等等,所以1但加入进来政治,经济,人口,教育,上占比都是非普通城市可以比拟的

  内陆城市中深圳的第一排名是让大家说得最多的,个人也认为深圳的第一位在综合经济竞争力上,有些放大了

  缘由在于深圳经济大多依赖于香港,广州,自我经济化也都是新兴投资体

  单说超前八位得第一,综合上来说,还是有些牵强了

  所以第一个榜可行性不高

  第二榜单,从排名上看视乎把内陆城市过于放大了,但如果加上城市的gdp增速算,上海和苏州位置都有些靠前了,经济上虽是体量不小,但这些年增速上其实不高

  台北,澳门排在了武汉,南京,成都以后,这就有点让我看不懂了

  以下是附图我国gdp省级算的总量和增速排名

  欢迎大家讨论指正……

  现在你们四五线城市的房价是多少问题详情:我在湖南永州祁阳5线城市,房价从去年过年的 700,涨到现在的4500——5000多

  工资2000多

  我觉得房价高啊还没房

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