买房方法论

买房方法论：四方法教你置业如何可以更简单

方法

量力而行不盲目

案例：月平均工资为5000元的陈先生终于买房了，虽然面积不大，但对于单身的他来说已经足够了。工作6年，攒够了近20万元的首付。一开始家人劝他买小三房，这样以后成家也不用再换房子。但由于资金有限，考虑到以后的月供压力及生活成本，他在买了一间小公寓。楼盘周边有到单位的直达公交车，生活配套也较为成熟。既满足了他目前的需求，又控制了总价。 支招：刚性需求在自己能力范围内买房都是合适的。首次置业，买房不仅要考虑到生活的舒适性、房子的实用性，还要考虑自己的承受能力。虽说现在限购之下，不少人倡导一步到位，但一步到位也要看自己的能力。要根据房屋月供款与税前月总收入的比率来看，一般月供款不应超过月总收入的25%—30%，高于这个比率，就先买个小房过渡，等资金积累到一定的程度，然后再换大房，这样也不失为一种好的置业计划。 方法 一步到位看长远 案例：“如今政策越来越严了减少刺激家庭增加储蓄的措施尤为关键，以后买二套房压力会更大。反正是自己住，干脆买个大户型，省得以后小房换大房的麻烦。”在看房的莫先生表示，虽然当前买房只有他跟妻子两人居住，但考虑到以后会有孝，父母偶尔会来小住

，最后决定一步到位买四房。在这种情况下，这类首次置业者往往会追求一步到位买大房。 支招：政策的约束给首次置业人群的买房目标带来了变化，因考虑到未来换房买二套房的首付压力和利率问题，这类人群大多考虑干脆一步到位。但一步到位也要慎重考虑，按照总价选择适合自己的户型和地段。一般一步到位总房款较高，大多都超过100万，这类群体可以选择市中心高档区域的120平方米的舒适两房和实用三房，或城郊140—160平方米的四房和五房，甚至是160平方米以上以6个月和12个月产品居多的楼中楼。一家老小共聚一处，享受天伦之乐。
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