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买房方法论

2020-07-03 20:33:27 来源: 贵阳家居网

买房方法论:四方法教你置业如何可以更简单

方法

量力而行不盲目

案例:月平均工资为5000元的陈先生终于买房了,虽然面积不大,但对于单身的他来说已经足够了。工作6年,攒够了近20万元的首付。一开始家人劝他买小三房,这样以后成家也不用再换房子。但由于资金有限,考虑到以后的月供压力及生活成本,他在买了一间小公寓。楼盘周边有到单位的直达公交车,生活配套也较为成熟。既满足了他目前的需求,又控制了总价。 支招:刚性需求在自己能力范围内买房都是合适的。首次置业,买房不仅要考虑到生活的舒适性、房子的实用性,还要考虑自己的承受能力。虽说现在限购之下,不少人倡导一步到位,但一步到位也要看自己的能力。要根据房屋月供款与税前月总收入的比率来看,一般月供款不应超过月总收入的25%—30%,高于这个比率,就先买个小房过渡,等资金积累到一定的程度,然后再换大房,这样也不失为一种好的置业计划。 方法 一步到位看长远 案例:“如今政策越来越严了减少刺激家庭增加储蓄的措施尤为关键,以后买二套房压力会更大。反正是自己住,干脆买个大户型,省得以后小房换大房的麻烦。”在看房的莫先生表示,虽然当前买房只有他跟妻子两人居住,但考虑到以后会有孝,父母偶尔会来小住

买房方法论

,最后决定一步到位买四房。在这种情况下,这类首次置业者往往会追求一步到位买大房。 支招:政策的约束给首次置业人群的买房目标带来了变化,因考虑到未来换房买二套房的首付压力和利率问题,这类人群大多考虑干脆一步到位。但一步到位也要慎重考虑,按照总价选择适合自己的户型和地段。一般一步到位总房款较高,大多都超过100万,这类群体可以选择市中心高档区域的120平方米的舒适两房和实用三房,或城郊140—160平方米的四房和五房,甚至是160平方米以上以6个月和12个月产品居多的楼中楼。一家老小共聚一处,享受天伦之乐。
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